Per quanto riguarda l’involucro, la legge consente di detrarre dall’Irpef in un arco temporale di 10 anni tutte le spese sostenute per il miglioramento della trasmittanza termica (U) di pareti, coperture, pavimenti e finestre comprensive di infissi.

L’occasione può essere colta per introdurre negli edifici miglioramenti che, oltre a far risparmiare sulle spese energetiche, vadano anche nella direzione di un miglior confort abitativo a vantaggio della salute delle persone nel rispetto dell’ambiente.

Un progetto di riqualificazione secondo l’approccio BBE può essere per esempio conveniente nel caso di edifici realizzati prima del 1976.

In questi casi è infatti molto probabile che, in assenza di manutenzioni successive sull’involucro, la qualità energetica dell’edificio sia scadente in quanto prima di questa data non esistevano leggi nazionali che rendevano obbligatoria la verifica termica degli edifici. È altrettanto probabile che, per lo stesso motivo, anche la qualità acustica delle strutture sia estremamente lacunosa e l’intervento può essere pensato per la soluzione di entrambi i problemi.

Un’altra situazione favorevole è quella in cui sia previsto il cambio di combustibile, da gasolio a gas, con sostituzione del generatore di calore. In questo caso una diagnosi energetica sull’involucro, con i sistemi della termografia IR e dell’analisi termoflussimetrica, consente di verificare se sia possibile e opportuno intervenire anche sui componenti edilizi in modo da dimensionare correttamente la potenza del nuovo generatore, i cui benefici rischiano altrimenti di essere vanificati.

Gli interventi sull’involucro indicati da una corretta diagnosi possono ridurre fino al 50% la potenza del generatore rispetto a quella originale, permettendo di sommare i risparmi immediati dell’acquisto di una caldaia meno costosa a quelli, ripetibili nel tempo, del combustibile.

Può anche capitare che sia prevista la manutenzione straordinaria della copertura o che sia previsto il rifacimento della facciata (intonaco, tinteggiatura ecc.). Gli interventi di manutenzione dell’involucro sono la migliore occasione per riqualificare energeticamente l’edificio a costi contenuti. Infatti le spese fisse riguardanti i ponteggi sono già nel bilancio e l’unico costo aggiuntivo riguarda l’applicazione del materiale isolante.

Diagnosi energetica

Anche in questo caso, ovviamente, una diagnosi energetica può indicare la soluzione economicamente più conveniente. Che si tratti di un intervento complessivo che riguarda anche gli impianti o che si tratti del solo involucro, la riqualificazione energetica di un edificio non si improvvisa.

Una diagnosi energetica corredata da precise analisi strumentali è fondamentale per stabilire le linee di intervento e anche per evitare gli sprechi. Altrettanto importante ai fini del comfort è la scelta del materiale per la coibentazione, dal quale dipende l’obiettivo di efficienza energetica che si intende raggiungere, ma anche il futuro benessere abitativo e con esso il valore sul mercato dell’edificio.

Negli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti il costo del materiale isolante non rappresenta la maggiore voce di spesa, specie quando i lavori sono motivati da esigenze concomitanti di manutenzione straordinaria. Vale dunque la pena di orientarsi verso materiali che diano garanzie di elevate prestazioni, stabilità, durata, salubrità e comfort. La qualità dell’aria e l’equilibrio igrotermico indoor sono i principali agenti del benessere fisico in un ambiente chiuso e non è conveniente barattarli in cambio di un risparmio sulle spese di climatizzazione.